怎么降低买卖二手房风险?

我想在XX小区买一套二手房,现在有意向的一套房子已经装修完成并居住了一年,但是现在居住的人也是买的二手房,至今小区房本还没下来,户主还是原来的户主,我想问问我这算是第三手的房子在手续上应该注意什么,是不是比直接从户主手里买卖手续复杂,风险更大,谢谢