我心灰翔
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购房者在面对交房时实测面积与合同约定差异超3%等违约情形下，可主张退房及索赔。但通常情况下，已交定金不予退还。若遇开发商违约，比如延迟交房，未办证等，购房者有权要求双倍返还定金或退款并获利息赔偿。
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