私下的房产转让协议有没有效,有没有法律约束力?（来自徐州解放路商品房小区）

如果父母用一份协议将名下的房产转让给子女,而不是去房产局办理相关手续,这样的协议有没有效?是否受法律保护?将来如果打官司这协议有用吗?