房管局调房屋买卖合同本人不在能不能调

您好，我们就是想咨询一下，我们的房子的房产主人在外地回来不了，然后我们需要调一下房屋买卖合同的备案，去房管局不用本人或者不用本人的身份证原件的话还有什么渠道没有？谢谢