最近银行利率下降，投资风险加大收益不高，准备将闲钱买房，应注意哪些问题？

不管是投资还是自住，还是要重点考察下地段，周围配套，交通，小区居住环境和管理。假设是投资的话这些条件直接关系到升值的快慢与空间，一般建议买区域的高端小区回报率高，具体的还是得根据自身的实际情况来，适合自己的才是最好的。

投资房产，要看地块，周边政府规划，户型也跟重要

不动产投资是最保值增值的一项投资，最主要的是出手时机，快准狠。

主要考虑的是投资地段，和地段的开发潜力，再者就是考虑房子的学区，商业配套，如果以上几点都不错，那就要考虑房子的后期出售买多大户型楼层都是很重要的

买房投资短期是不能见到收益的，说白了就是要有升值空间，大的方面考虑项目周边发展以及周边的生活配套，比如医院、学校、地铁、客站等；关注小区本身的话，房屋户型、面积（总价低的未来好出手）、楼层；还有一些因素也很重要，比如某个城市未来政府的发展政策。

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看性价比和升值空间，还有就是需求量大不大

李嘉诚说过，买房子，第一，看地段，第二，看地段，第三，还是看地段

主要是考虑房子的性价比，交通方便，房子的设施，地理位置，来判断他的潜力。