我从中介买了套顶账房子手续在售楼部做的一试四份合同也签了,合同上写的2015年12月就能入住现在都还（来自全国解放路商品房小区）

我从中介买了套顶账房子手续在售楼部做的一试四份合同也签了，合同上写的2015年12月就能入住现在都还没交工，房子总价三十万首付付了二十万合同都签了这二十直接打到顶账老板的卡上了打钱的单子也在，然后天仁房地产财务有给我开了个收据，财务章也有。顶账老板也打了个二十万的条子，现在他们违约房子没交工我去售楼部说退房他们说签的合同没生效房产局没备案，钱二十万没交给别们你交给顶账老板了去找顶账老板。我有去找顶账老板他说找售楼部去就这样一个退一个。当初三十万首付二十万下剩十万办按揭到现在没办下来更气人的是房子违约了，现在按揭办不了必须全款才能拿钥匙情况就上面的我现在想用法律要求退房，我手里的手续有（顶账老板收我二十万的条子还有给他转账银行的条子，天仁地产财务收据二十万财务章也有，） 收起