老婆用老公独有财产与我签订房屋买卖合同,迟迟不能过户,属不属于诈骗

在老家山东武城购买一房屋 ，有房屋买卖合同，是与卖方妻子签的，但卖方一而再，再而三的不能按合同履行承诺完成过户或者赔偿，后到交易中心调查 ，交易中心以没有卖方在场为由不让查房产信息，后找人查到，此房屋为卖方老公独有财产，卖方妻子无权买卖房屋，请问这一行为是否属于诈骗？