既是集体土地证又是集体房产证能过户登记吗?（来自重庆公安局集资建房小区）

我是村改居规划得到的集体住宅用地190平方米,因儿子上大学而无力自建,2002年与一城镇居民签定了[集资建房合同](我当时是农民).一年后房建成遇连续几年房价低,出资人不要房了和我签定了[借款协议]我以全部房产(1000平方米)和所有建房手续作抵压并约定我从2003年5月18日起付出资人月佰分之2分的利息.2008年地震后房价上涨了出资人又不要钱,要房了.出资人坚持按[集资建房合同]我坚持[借款协议].2013年6月出资人以过房屋户登记和房屋确权诉求将我告上法庭.经蒲江县人民法院三次开庭,中院终审,高院裁定,出资人要求房屋确权是没有法律依据的.诉求被驳回.(高院裁定日是2016年3月22).至今出资人还在要求我覆行[集资建房合]将房屋产权过户给他.一前一后两个合同,到底[借款协议]有没有效?集体土证,集体房产证能过户吗?帮帮我吧,尊敬的领导和律师,我在这里代表全家人谢谢你们了. 收起