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卖家违约,如果快速的拿回首付款?

二手房交易，卖家违约，商定违约金8万，之前已经支付了78万首付，至今首付款只退回48万，违约金未付，如果起诉，大概多久能够拿回首付款和违约金？是否可以加大违约金？法院会不会判决继续履行合同？

yangyongluo|2016-07-08 16:13 |来自北京市

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其他答案

您好，一审程序6个月，<

2016-07-08 18:12

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房天下知识为您分享了一条干货

: 遇到房子涨价房东反悔不卖?专业指导帮你应对卖家违约去查看
当买家在买房过程中遭遇房价上涨,卖家反悔不愿卖房时,买家可依据合同约定采取法律行动维护权益。如吴先生案例,应按相关规定,要求卖家蒋女士继续履行合同,因为双方签订的解除协议在贷款批准后不具有法律效力。

起诉的话，可以要求对方支付未退回的首付款，加违约金，加因为违约未退款导致的利息<

2016-07-08 17:56

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你好，可以直接起诉要求解除合同，你们解除合同是否有协议确定？不会要求履行合同。如有问题，欢迎来电详谈。<

2016-07-08 17:46

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您好，按照合同履行<

2016-07-08 17:34

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没事儿偷着乐呵吧

建议来电咨询<

2016-07-08 17:26

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你好，需要按照合同约定处理，建议委托律师处理，欢迎来电洽谈<

2016-07-08 17:18

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关注公积金

您好，可以依据合同起诉，对方应当按照合同的违约金起诉，因商定的未履行，所以商定的8万元无效，可以另行主张。具体可以来电咨询<

2016-07-08 17:04

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起诉一审程序是六个月，违约金如果过低可以要求增加，如果您要求承担违约金，就不会继续履行了<

2016-07-08 17:01

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您好，起诉对方维护自身的合法权益<

2016-07-08 16:44

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法院会在查明事实的基础上，结合您的具体诉讼请求进行判决。建议您委托专业人士办理相关诉讼事宜。<

2016-07-08 16:34

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第11-20条,共21条

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