办理房产证需要户主签字吗？

因为朋友欠我钱，所以2008抵押了一套新房给我，前几天朋友办完房产证给我，户主是我的名字，我不确定那个房产证是真是假，我想请问一下，别人是否能全权替我办理房产证？在房管局不需要我本人签字吗？谢谢。