我们公司的房地产企业资质马上要过期了,不打算延续,那么没有售

我们公司的房地产企业资质马上要过期了，不打算延续，那么没有售出的房子房管部门将如何处理？另外之前交了定金的客户一直催他来签合同，一直没来，现在资质要过期了，就签不了合同，到时我们要赔偿他吗?谢谢!