房屋渗水问题

是的，不管什么样的防水材料，大多都设在屋顶，长时间风吹日晒，冷热变化等，晒、雨、冻，都会变质、失效。因为室外环境较为复杂，南方可能温度会在5~60度之间，北方可能会在-40~40度之间，所以防水材料的工作环境是很恶劣的。但是同时水又是无处不在的，即使有一丁点问题，也通过毛细作用四处扩散，最终形成渗水。考虑到热胀冷缩对材料的破坏，刚性防水方式基本废柴。一般都是用柔性防水的，但是柔性防水大多是聚合物的，你可以想象成沥青，这种聚合物时间长了后，尤其是条件恶劣的话，就会老化。。。你可以想象成橡胶，或者路面的沥青。。。。。而南方虽然不冻，但是有雨季，有时候雨水会持续半个月甚至一个月，防水材料浸泡在雨水中，有的会发生再乳化或水化还原反应，同样最后也是失效。。。。。。。所以南方坡屋面，上瓦会比较好。。。。目前国内常见的防水材料大概3~5年就失效了（根据城市、材料、施工工艺、雨季是否多、甚至脏不脏，时间不同），得重新做一边才行。听说有新型的防水材料，据说可以坚持10年，但是造价较高，对工艺要求也很高，目前我还没有在国内见过大规模使用的实例（我见的其实不多）。 收起