如何鉴别房屋是“漏水”还是“渗水”??

验收新房时发现天花板有水渍,开发商以此为“渗水”非“漏水”拒绝了我的换房申请。虽然现在已经修补好,但如后期“渗水”导致家具腐烂而造成的经济赔偿如何解决?又由谁来负责?

光头大哥2010|2008-09-22 08:43 |来自北京市

其他答案

通过你的叙述,我想你家应该是在顶层。国家有明文的规定,屋顶防水层的维保期限应该是5年。如果在以后的居住时又出现此情况,你可以保留证据,同时要求开发商进行赔偿你的实际损失,如果多次出现,而且无法修复,那估计就要采用诉讼解决此问题了。你也可以找找人查验下此问题的实际原因。不怕渗漏,就怕无法进行修复。那样你会身心疲惫的

2008-09-23 22:49

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?去查看
当房屋发生渗水或漏水时,问题部位是决定责任归属的关键。如果问题发生在公共区域,通常由物业或业主共同承担维护责任。若在私人区域,责任落在造成问题的业主头上。一旦发生这类问题,应迅速拍照保留证据、移走财产减少损失,并尝试...

abc4077

在地面上形成水渍的话就可以称之为漏水了如果是在墙体或者是屋顶或者吊顶上出现水印没有形成大规模的水滴下落就是渗水

2008-09-23 20:30

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兰蝴蝶風鈴

最好的一次购物太棒了这衣服质量太棒了垂垂的很舒服、在专卖店估计要买一二百。我再打算买件粉红的太好了太喜欢了

2013-05-31 10:19

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熊猫夏天烧香

漏水是往地下滴了渗水是往外散

2008-09-23 21:48

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化学风景线

注意啦,这个问题一定他们弄好,不管是渗,还是漏,那都是问题,解决以后不会出现就好,否则只是做无用功!建议顶部做大面的铲修,然后做多次的注水试验

2008-09-23 18:09

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foxlion66

这个很好办,如果房屋是漏水的话在漏水的地方有一杯水也会在墙壁的另一面也能看到,如果是渗水的话一般水少的情况下是不会看见有水阴湿的痕迹的,除非是长时间的有大量的水停留这样就能看到有湿的痕迹!

2008-09-23 17:32

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凡星乐屋

看水印,漏水肯定是管子有坏的情况,如果说,并非是从装水的器皿里出来的水,直接到你的房屋,这就不叫漏水而是渗水了而通常做地产的人,解释渗水,就是由外界,进入你房子的水,并非你房屋出的水,导致家具腐烂,负责。看您是否已办理入住,如果您办理入住的话,由物业负责,如果您没办理入住,只能和开发商协商。

2008-09-23 16:16

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QQstar

漏水 :成滴状或细流状流下的液体渗水:液体慢慢地透过或漏出房屋保修期一般是一年,以你的合同为准,没出保质期,房产建造商承担。出了保质期,如果你能拿出证据证明是房屋质量问题造成渗水的话,建造者仍要免费维修。不过一般情况下,这样的事比较麻烦.最好一开始就直接找房产商,就房屋质量问题要求解释,不要拿渗水当论据,直接把问题提升到房屋质量上来,做好走法律途径的准备,必要的话请质检部门检测一下,叫上房产商展开

2008-09-23 14:27

来自北京市

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风哥存档

在建筑工程质量检测中,漏水就是只构件的表面形成水珠或滴水;渗水是指构件表面有湿润状或表面反碱、扩散状斑点(纹),又称为尿墙。你可以向当地建设工程质量监督站投诉,或申请质量鉴定。

2008-09-23 12:27

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