商品房买卖合同效力怎么样才具有?

商品房合同签了，并且按时付款就可以啦

双方签字盖章合同就生效具有法律效力

根据《物权法》以及相关规定，房屋所有权以登记为准，房屋买卖协议是否经过公证不重要，签订的买卖协议只要是双方真实的意思表示，合法，就具有法律效力。公证只是一种形式，只是针对协议书上买卖双方的签名属实予以公证，

最好去公证处公正一下。记得留一手哦

商品房买卖合。已经签订就生效。