《商品房买卖合同协补充议》具有没法律效力吗?

开发商资金断裂，现在延期交楼一年，已与老板见面协商，由业主出补充协议，请问业主签署《商品房买卖合同补充议》有没法律效力？如何争取监督开发商早日交楼的文书约束？谢谢。