关于签《广东省商品房买卖合同》没按照正常程序签名字的问题,丈夫用妻子的名义签合同,具有法律效益吗?

第一:《定金合同》,这种合同属于实践合同,以定金的交付行为为合同成立的构成要件,也就是说只要没有交付定金,合同就不会成立,如果交付了,合同成立并且生效了,就得按照《定金合同》约定的权利义务来履行了。第二:《广东省商品房买卖合同》,这个合同是你老公未授权以你的名义与对方签订的,属于无权代理,按照法律规定,无权代理达成的买卖合同是成立但是效力是待定的,需要得到你的追认,你追认有效,你就成为了这个合同中的买受人,你追认无效,就是视为你老公成为这个合同中的买受人,其实按照法律规定情况,因为你知道了你老公此无权代理行为的存在,你完全可以不作任何意思表示,法律就直接视为你对此合同进行了追认并视为同意,这也达到了目的。 收起

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