房产纠纷—关于土地使用年限及买卖合法性

业主去国土局了解到那块地还在原来公司（**集团）名下，还没有归属到现在开发商（**有限公司）名下，而且那块地为综合用地，使用年限是30年，如果依当初公司登记时间来算的话，就已经过去了10多年，也就是说好像我们的使用年限最多就10来年了。但是合同上明确写明其为住宅用地，使用年限70年，这样的话开发商不是严重欺骗我们了吗？本来当初旧房改建这一事实他们都没有明确告知，而是采取蒙骗，我们都成了受害人啊！在土地还不属于**的条件下，这种商品房买卖合法吗？麻烦就现在这种情况给我们指条路，让我们知道接下来要怎么做？应该如何取证？如何维权？就这点可以要求退房不？谢谢！！！ 收起