商品房定金合同范本谁清楚吗?

房屋代码：_________     甲方(卖方)：_________     住所：_________     邮编：_________     法定代表人：_________     联系电话：_________     乙方(预订方)：_________     联系电话：_________     住所：_________     邮编：_________     证件名称：_________     证号：_________     甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。     第一条   ??乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：_________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。     第二条   ??乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。     第三条   ??乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。     第四条   ??甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。     超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。     第五条   ??甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。     第六条   ??有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。     1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的;    2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。     第七条   ??有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：     1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;    2.甲方未遵守第五条约定的;    3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。     第八条   ??除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。     第九条   ??其他约定。     第十条   ??甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。     本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。     第十一条   ??本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_________种方式解决：     1.向_________仲裁委员会申请仲裁。     2.依法向人民法院起诉。     甲方(签章)：_________     乙方(签章)：_________     _________年____月____日     _________年____月____日 收起