二手房买卖，需要房产证，契税证，土地证，房贷还清，无抵押，需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证， 买家需要身份证，户口本，婚姻证明，异地户籍本地买房前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明，贷款还需要首收入情况证明，资金流水证明。 双方一起到房管办理签署合同和过户手续， 税费问题： 买的是二手房，是首套房子。契税按照面积，90平以下1%，。90平以上1, 展开
二手房买卖，需要房产证，契税证，土地证，房贷还清，无抵押，需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证， 买家需要身份证，户口本，婚姻证明，异地户籍本地买房前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明，贷款还需要首收入情况证明，资金流水证明。 双方一起到房管办理签署合同和过户手续， 税费问题： 买的是二手房，是首套房子。契税按照面积，90平以下1%，。90平以上1,5%。如果买家是二套买入，契税90平以下是1,5%。90平以上是2%。 还有印花税万分之五， 评估费千分之六， 手续费几百元， 卖家如果持有满2年，可以免除5.55%营业税 卖家持有满5年，又是家庭唯一住房，可以再次免除1%个税。 收起
