卖二手房有哪些事项

业主方需要了解房产的产权情况，是否有抵押情况，查封等。房产证有多少个人名字。房产证在手和税单过了几年。也要了解房产结构。交易对方是否拥有购房资格和首付是否足够。贷款的交易银行的对接等。

找专业的中介就行了，什么事情中介都会帮忙搞定

是否小产权，是否个人产权，是否辐射房，是否凶宅，房产证是否满两年，房子是否抵押房

没有那些事项、要看房方便的、房子才好卖、毛胚可以留钥匙在中介公司、装修最好有人在家喔、交易中、审税过户都要抽时间的！

找一位专业的经纪人就够了

不知道您关注的是有哪些注意事项还是关注的是自己卖二手房需要怎么去做！最主要的还是建议您对您的房子根据楼层，地点，朝向等做一个准确的估价，还有就是您对出售房屋是采取观望还是实心出售的心态！心态不同注意事项也就不一样！不知道这么说能不能帮到您，不行的话您可以来电给我15022109231

1.必须了解房子的真实性。有没有红本。或者没有红本的。有没有房屋买卖合同。有没有银行抵押贷款，2。必须了解房子是否是房主本人。3。房子有没有满2年。因为不满两年的要交增值税。是不是满5唯一。也就是满5年唯一住房。4，还要看你在当地买房需要什么条件。因为这个条件是每个地方不一样的。然后找个好点的经纪人给你全权代理。（像我这样的）。然后等着过户吧

首先最主要的是房子的产权人是否明确，有无欠贷，房主这边是否有税，房主是否配合看房，是否真心卖房「谈价」，房子是否有纠纷，这些问题，经纪人会核实。其次，是买方想要购买房子的地点，原因「改善，结婚，学区，过渡，投资……」，房款「首付款」，还款能力，周边的配套设施，周边小区的单价，征信，证件，工作地点，交通，楼层，朝向，面积，以及装修等等

最主要的了解清楚所有税费，免得中介吃差价和乱收费

有无产权 是否清晰 房屋是否凶宅，抵押，漏水，辐射，物业拖欠房 周边配套是否齐全方便，交通是否便利