买二手房有房贷没还完，要用首付款解压怎么办

业主提供另一套同值或大于待交易房产的房子做担保

三步：1.同意通过律师公证将房子的出售权全权委托与第三方中介公司。（保证买方的利益，不至于房财两空；同时卖方放心，只是委托出售权，而非所有权。所以房子还是您的，只不过中介可以替您按照合同去执行）。2.由第一点，来争取买方的同意。3.三方一起拿着首付款去银行还款然后去房管局解压即可。

去银行申请解压 预约还款 看是业主自己解压 还是客户用首付款解压 写清用途 专款专用 结清证明

最好是业主自己解押，如果你同意首付款解压的话，最好能有第三方见证。这样的话会给你多个担保。买房不是小事，找个房产公司会更省时，省力，省钱又省心。

首先去银行审批贷款，征信没问题的话就可以在中介签订借款协议，就是首付款用于房屋解押，专款专用，然后就根据银行预约时间去存解押款，此时业主要写借条，注明用途，并讲款项充当首付款，解压后等银行出结清证明，然后去房管局注销，接下来就可以网签过户了

可以百度看看

走金融贷也用不了多少钱的，而且很方便