买二手房有房贷没还完，要用首付款解压怎么办

签过二手房买卖协议合同，买卖双方均同意这种付款方式，客户先去贷款审批，审批通过了！业主去银行预约办理解压手续，解压还款那天客户，业主居间方到银行，把手付款存到银行房贷还款账户

这个很正常，一般业主没钱还贷款，要么找垫资公司，要么用客户首付款！不过要把控好风险问题！

未解押的房子不能在房管局网签合同，你们在中介签的三方合同法律效力不强，对你没有足够的保障，还是建议你能让业主自行解压，现在外面有好多专门帮人解压的金融公司，如果你自己提供首付款给对方解压，将来一旦出现一房多卖、首付款挪作他用等现象你的损失会比较大。当然如果你觉得业主可信任，也可以先给对方解压之后再走房管局的手续，基本靠信任，绝对的保障现在是没有具体可行的程序。

预约，还款，解压，登记

只要客户不是公积金贷款，可以用客户首付款来解压

先做贷款审批，通过后再专款专用，直接打到还贷银行专款账号，风险降到最低！

用买方的首付款还，买方风险很大，最好找中介公司做资金监管

这种情况最好是去公证处，让房东和你一起开个全权委托公证书

该卖就卖，没有问题，具体的通过谁卖，通过谁具体咨询详情

先到银行预约解压，解压款可以当首付