小产权(单位合资房)的买卖手续怎么办?

如题，看上一个小产权（单位合资房）的房子，房子只有购房协议（收据条）。中介说只能签订双方购房合同，我该怎么签这个合同？是否具备有法律效益？公证处给予公证么？随后若遇拆迁房主回来要房子怎么办？