房地产开发商拖欠房款（来自沈阳宏缘50号公馆小区）

本人于2011年1月30日参加辽宁宏缘商业地产开发有限公司举办的宏缘50号公馆的团购活动。一次性付房款34.3万元。又于2012年12月1日通过摇号的方式确定下宏缘50号公馆13号楼1单元10层2室为我所购得的住房。建筑面积为83.2平方米。但面积和团购时不符又补1.3096万元。由于13号楼1单元10层2室和团购的房子面积格局均不符，我方又和辽宁宏缘商业地产开发有限公司签定了代卖的合同。截止到2012年12月1日共交款35.6096万元。在2014年2月我到宏缘50号公馆看房子是否卖出时，发现辽宁宏缘商业地产开发有限公司已经将13号楼1单元10层2室以49.8311万元出售给了别人。当时要求辽宁宏缘商业地产开发有限公司进行退还我方49.8311万元房款，该公司当时以各种理由搪塞，在不得已的情况下于3月29日与该公司代表签订于2014年7月10日之后起每月25日前付给我方5万元，直到付完全部房款为止的协议。如不能按期支付（一个月内）尾款按年利率15%计息。可是到了25日钱迟迟没有打到我的卡里，我再次来到辽宁宏缘商业地产开发有限公司宏缘50号公馆。该公司的代表以现在公司没有钱为借口，不能履行合约，并提议要用一套122.27平方米的房子等值选房，如果售出将100%归还我房款。如不签定有可能将得不到归还的房款。我在不得已的情况下再次和辽宁宏缘商业地产开发有限公司签订协议，该协议签订时间是2014年6月15日。麻烦问下张律师，我这种情况下，现在是否可以起诉对方，有没有时间限制。 收起