通过中介买了一套动迁房,付了7成房款,因3年内不能过户,现房价上涨房东要加钱。我问一下当时签的(上海

通过中介买了一套动迁房，付了7成房款，因3年内不能过户，现房价上涨房东要加钱。我问一下当时签的(上海市商品房转让合同)动迁房版是否有效，中介说做个委托公证和强制底押公证能否到时诉讼成功让房东继续履行合同玩成交易。