开放商延迟交房,现在不具备交房条件而强制交房,下达

开放商延迟交房，现在不具备交房条件而强制交房，下达的交房通知书内容如下：你若购买的某项目某号楼某实将于2015年12月30日（这一天是逾期90天免责期的最后一天，）交付使用。因本次交房数量较多，为避免耽误你的宝贵时间，特为你安排的时间为2016年1月21日。为你办理收楼手续的截止日期是2016年1 月21日，若逾期未办理，则按《洛阳市商品房预售合同》有关约定办理。（预售合同中有逾期不收房的按默认收房的内容）昨天是21日，我没有收房，因为他们不具备收房条件。缺少验收备案表，窗户没装完，脚手架好像都没拆。。那我这算默认收房吗？通知书说的12月30号交付使用，根本就不具备交房条件，而12月30号是逾期免责期的最后一天，他们这样是规避违约责任！有了这份通知书，我还能起诉他们赔付延迟交房的违约金吗？ 收起