夫妻育有一子一套婚后购买的按揭住房,房产使用男方名

夫妻育有一子一套婚后购买的按揭住房，房产使用男方名贷款，夫妻共同还款，现离婚男方主动放弃房产归女方，但女方无能力全额还款还需使用男方的按揭贷款还房贷，双方公正此房产离婚后归女方并使用男方名字继续还款，待全部还清后房产更名为女方，这种公正有效吗？另孩子归女方，男方抚养费怎么算