去年七月和卖家签订的购房合同,由于卖家原因要今年七月才能办理贷款,去年签的时候是首付三成,今年刚刚上

去年七月和卖家签订的购房合同，由于卖家原因要今年七月才能办理贷款，去年签的时候是首付三成，今年刚刚上海新政出来要首付五成，我这个是按三成算还是要fudan付到五成