我买了一套房子 合同是去年七月签订 今年十月底交房 房证还没办 我想问契税下降和免印花税我是否能享受上???

是按照签订商品房买卖合同日期为准的,但如果你的房子还没有备案的话,还可以直接找开发商改一下合同和收据的日期,当然一定是要90平方米一下的才能享受

从今年11月1号以后买的,而且是90平米以下的才有享受。你就享受不到了。但是的想想办法,事在人为。