商品房逾期交付的违约金

除不可抗力外，出卖人未搂照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第2种方式处理。合同的第十条是2015年5.8号前向买受人交付此商品房，交付时应符合1、该商品房已取得规划验收合格证2、有资质的房产测绘机构出具的此商品房的面积实测报告。