开发商装地暖要按建筑面积收费是否合理

买一商品房已装地暖，分水器阀门质量差，没装过滤器，而且地暖初装费要按建筑面积计算。现交了定金，办了网上备案表，开发商说交了首批房价款再签合同，这样做是否合法合规。谢谢。