你好!我有些关于房屋买卖合同上的法律不是很了解,所以请求帮助

你好！我有些关于房屋买卖合同上的法律不是很了解，所以请求帮助。前段时间我签了一份房屋买卖合同，现在我突然不想卖了，因此决定赔偿违约金给对方。直到现在我收了买方的定金而已，可对方却要我赔偿十倍的违约金（合同上有写），那请问：我需赔偿的违约金是收的定金来计算，还是房屋的出售价来算？那买方应该赔偿两倍的违约金，还是十倍的违约金呢？