有的商品房说是“公房使用权”，这是什么意思？

请问公房使用权房和大产权房，小产权房。三者的区别。为什么差价那么大？ 号称“公房使用权房”购买以后，会产生什么问题？？ 不胜感激！！！！！！！！ 问题补充：“公房使用权”的房子买卖时，或者拆迁时，有什么特殊的地方？ 房主的权利会有损失吗？