五年未交房应如何起诉

09年12月买的房至今没交房，当时签的是定购协议，并一次性付款。我想起诉开发商违约并赔偿违约金，协议没有写明赔付标准。于2011年又签一补充协议标明2012年12月31日交房，逾期不交违约金按每日万分二点一赔付，应如何起诉，时间如何计算，起诉费用多少，协议的法侓效力，谢谢您的回复。