棚户区的房子买了该签属什么样的协议才能保证购买者的

现有一处棚户区的改造房出售,我想买下小区环境不错,价位也合理,只是五年内不能过户,面对这样的问题我有些忧郁不知道 要怎么做才能让我放心的购买,现在这样的纠纷太多了,什么情况都有,我想知道 法律上对这样的房屋买卖有没有什么明确的规定,如果我真的买下来,怎么做才能维护我最大的权力?