想以原价买朋友单位集资建的房，如何能保证使用权？是签协议还是其他？

集资房已经纳入经济适用房的范畴,但如不属于政府立项的经济适用房项目范围，各地处理相对灵活，成交价均不得低于政府指导价，同时补交5%-10%的综合地价款，原价购买估计难行。

向阳律师回复：现在集资房已经纳入经济适用房的范畴，以原价购买集资房时，你需要按规定取得经济适用房购房资格，超标的按规定补交综合地价款，所购房屋仍按经济适用房产权管理，不补交成交价格3％的土地出让金。