我想出售一套新房,明年四月份交房的时候才能办到房产证,请问在这种情况下,要如何才能让买房的人放心办理房产证的时候是能够过户更名呢?

如果你的房子未在房管局确权，那买卖双方可以在发展商那里办预售合同更名。如果已经确权，只能出了你的房产证再过户给买方。还有另一种办法，就是你签全权委托，委托买方全权代表你在发展商那里办理出房产证、交税等等，当你的房产证出来后，买方也有权代表你办理过户。委托书需公证。这种方法对买卖双方来说都有较大风险，要谨慎而行。