烟台海港小区的房子有没有土地证?是集体土地证还是国有土地证?今天看套二手房,房子房产证是区证,

烟台海港小区的房子有没有土地证？是集体土地证还是国有土地证？今天看套二手房，房子房产证是区证，没有土地证，房主说可以办出土地证，不知真假，如果该小区的房子是集体土地证，房主也不可能办出土地证啊，哪位对此小区比较了解的朋友介绍一下，我会奖励更多财富悬赏