集体土地证与非集体土地证有什么区别 买集体土地证的房子需要注意什么

土地证分为－－国有土地使用证，集体建设用地土地使用证拥有国有土地使用证的住宅，可以上市交易。而集体土地使用证的土地只能在本集体内部流转，城镇户口（非农业）不可以购买。简单的说，就是－－不是本村人不能购买本村住宅。所以，请你千万不能购买集体土地使用证的房子，否则后遗症大了去了。国土局根本不给你过户，还要处罚。

看你的意思是买了小产权的房子了。是不是比其他的商品房要便宜。这种房子最大的优势就是便宜。不过因为是小产权，就有一些风险，比如房屋的抵押、拆迁时会遇到麻烦。