律师你好,我购买的商品房合同约定2015...

律师你好，我购买的商品房合同约定2015年10月30月交楼，我按发展商给我的收楼通知书于10月30日到现场收楼，发展商要求我办完收楼手续才交锁匙，收到锁匙看房，发现房屋漏水，很多墙体油漆脱落，合计有三十七项整改，当时在收楼交接备忘录中记下并有双方签名，直到2016年3月21日向发展商发投诉书他们都未能交房给我，3月26日我到现场看房，很多墙体产去灰面，表面很湿未干，不能油漆，同时发现出阳台的门口石很多地方开裂，为此事4月18日我又给他们发出第二份投诉书，到昨天他们才同意换石，只能换原来石种，不可以换其他石。 到我能真正收楼还要过十多天，从合同交楼时间到现在已经过了180天，发展商把完全不合格的产品交给我，让我承担他们的工作失误，我认为他们应该赔偿我的损失，按合同要求每天按总价约七十万元的万分之五赔付。请给我法律指引，多谢！ 收起