商品房定订购协议

该商品房按套计价,其建筑面积约为79.83平方米,办理房产证时建筑面积按房屋产权登记部门测绘的面积为准办理产权证,不管建筑面积与本协议差异多少,购房总价不予退还或补交,即该房产的销售总价不变(请问商品房还有按套计价出售的吗?)