房地产违约责任

您好,我是一家中介公司的经纪人,前段时间我卖了一套房子,购房合同上写的是两人名字,可签约当天只有一人在场(父子关系),现在房主要求毁约,客户交了20万的定金,双方也交了1%的中介费,请问房主的违约责任是什么?客户能得到哪些利益?以及作为中介方的责任问题,谢谢!