我在买二手房遇到的问题,希望得到法律方面的专家给予相关的建议

在十一月十五日交的首付，并到银行交按揭资料，但是因为学生时期的助学贷款没付清，拖延到十二月出才交齐资料审批，但是我们合同上写的是在十一月五日到十二月月底卖方办理过户之后，就要由买方付清尾款，如此款采用按揭在签约银行支付，但是现在银行审批还没下来，而且明确的说要下个月才能放款，请问我有涉及到违约吗，我们的按揭也是中介带我们办的