房顶漏水防水

哈尔滨冬季寒冷，夏季然热。房子是平顶沥青防水卷材做的。年头多了很多地方漏水。想问问大家1，是否还要用沥青防水卷材做？2，哪个牌子的质量好？3，除了汽油喷灯还可用其他材料粘贴吗？4，是否需要将以前老化的材料去除掉？5，需要专业防水工才能做吗？