我想买套单位的集资房,单位要5年才给办房产证我如何跟他签合同才能保障我5年后可以拿到,他离开单位了

我想买套单位的集资房,单位要5年才给办房产证,我如何跟他签合同才能保障我5年后可以拿到,他离开单位了,没在单位上班了,要是签合同可以去公证吗