要根据实际情况来定，是首套，还是二套，业主名下的房产房本是不是满五年，是不是业主在京的唯一住房，面积多少，一般来说首套购房90㎡一下契税1%，90㎡-140㎡契税1.5%，140平米以上契税3%，契税二套购房不管面积多大都是3%，个人所得税缴纳差额的20%，营业税5.5%-5.6%；若果房本满五年唯一，140㎡一下只需要缴纳一个契税，140㎡以上除缴纳契税外还要缴纳差额营业税；如果满五年不唯一则1 展开
要根据实际情况来定，是首套，还是二套，业主名下的房产房本是不是满五年，是不是业主在京的唯一住房，面积多少，一般来说首套购房90㎡一下契税1%，90㎡-140㎡契税1.5%，140平米以上契税3%，契税二套购房不管面积多大都是3%，个人所得税缴纳差额的20%，营业税5.5%-5.6%；若果房本满五年唯一，140㎡一下只需要缴纳一个契税，140㎡以上除缴纳契税外还要缴纳差额营业税；如果满五年不唯一则140㎡以下除缴纳契税外还要缴纳差额20%的个人所得税；如果房本不满五年则契税，个人所得税，营业税都要缴纳；另外如果您购买的房子是回迁房或者已购公房或者地税查不到原值，则个人所得税按全额的1%缴纳。 收起
