本人想买一套房,房主同意成交价44万,但是去房产局评出房子价值46万,请帮算一下,我要缴纳多少税金?

契税为房款的3% ；印花税为房价的0.1% ；交易费：6元/平方米；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。