本人出售二手房,买家按揭付款,银行放款以前必须房产证过户吗?

对的，是银行放款之前过户。因为，只有过完户之后，银行才会放款。按揭贷款买卖流程：中介签订三方合同，银行评估，房管局打买卖协议，房管局过户（等客户贷款批下来之后），十五个工作日左右，房主拿钱、客户拿房本（银行放款）。

贷款批下来以后才过户去呢 不批下来贷款拿什么过户 所以必须贷款批下来才去房管局过户

批下贷款就可直接过户了

不是 是银行批下来贷款就可以过户 但是有可能是过完户之后银行才会放款 批下来贷款和银行放款是两个时间

房产证要想过户 那么等银行放完款后才可以！