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二手房的评估价一般是成交价的多少?

纯公积金贷款，需要进行房产评估。我合同的价格是90万元。一般评估下来的价格是多少？因为我买的顶层带阁楼的，所以比楼下同等面积的要贵点，楼下的才85万。但是评估的时候好像阁楼（不算建筑面积）不计算在内的。如果评估出来价格太低，我贷不了那么多款怎么办？有什么办法吗

qetn|2016-05-05 09:53 |来自北京市

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其他答案

银行认定的二手的价格，通常是依据买卖合同来的，银行也会根据实际情况调整的，5万块的上浮，应该没有问题。

2016-05-05 10:50

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房评估价受哪些因素影响?二手房评估价和成交价有啥区别?去查看
房屋的结构不同,房屋的造价就不同,使用年限也不同,当然就影响房屋的价格。

找像我这样的贷款公司，可以高评点没问题

2016-05-05 10:38

来自北京市

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正常情况是小区均价上下浮动20%，

2016-05-05 10:23

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85万都评估过关了，90万没问题！首先评估价是这样算的，如果合同价高于评估价，按合同价来算，评估价高于合同价，按评估价来，也就是说交易中心是按就高者来计算的，所以85万能过的话，90万没有问题，阁楼不算建筑面积对你是有好处的。不必担心！

2016-05-05 10:13

来自北京市

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如果您是做按揭贷款，你把详细情况给我我帮你预评一下，看看合适否？

2016-05-05 10:06

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