珠海买二手房流程,珠海买二手房首付多少?

首次购房为4成，二次购房为6成1.签订合同：买方按揭须预交评估费 2.按揭评估：由银行指定的评估所现场看房拍照后出评估报告（约1天）3.按揭申请公司约双方带齐资料到银行签订按揭申请手续，买方现场交律师费4.按揭审批：（双方交齐资料起）5个工作日（公积金15个工作日）批复按揭贷款5.交税：买卖方交纳代理费，并带银行卡交税款（税款不收现金），须现场签名6.过户受理：买方支付房款给卖方，完税后办理房产过户，买方按揭须委托经纪方领证，【受理回执单｝由经纪方或卖方保管，买方一次性付清款后可由买方保管7.领取新证：15个工作日领取买方新证8.办理抵押：新证送交所按揭银行，银行办理房产抵押（约3日）9.领取（抵押证）：15个工作日，银行领取｛抵押证｝后放款给卖方一次性的程序：1.5.6.7：按揭全程约43个工作日（以银行及房产部门规定为准） 收起

流程是，1、买方签订认购合同缴纳定金，2、出具评估报告，3、申请银行按揭贷款，4、银行审批5、买卖双方到房产交易所办理房产过户6、领取房产证（十五个工作日）7、银行办理房产抵押登记8、银行发放贷款9、按揭流程完成10、物业交付如果是一次性的话，那么2、3、4、7、8、9这几点可以免去！如果原业主在银行还有欠款的话，那么还要求原业主先提前还款，送交易中心注销抵押，才能拿房产证。现在珠海第一次买房，首付都是在四成，如果你是第二次的话，那么首付就要六成了。 收起